25 Foreclosure-statistieken voor 2023 [De cijfers van de crisis?]

Het begrijpen van de wereld van onroerend goed kan vaak aanvoelen als het navigeren door een doolhof, met veel wendingen om te overwegen.

Maar geïnformeerd worden over kritieke kwesties zoals marktafscherming is van cruciaal belang. U realiseert het zich misschien niet, maar executiepercentages en -praktijken hebben een aanzienlijke impact op de vastgoedmarkt en de economie.

Dit artikel heeft tot doel licht te werpen op deze cruciale kwestie door het presenteren van executiestatistieken om u te helpen de reikwijdte en aard van executieverkopen in Amerika beter te begrijpen.

Door deze statistieken te begrijpen, bent u beter in staat om weloverwogen beslissingen te nemen over uw eigendom, investeringen of zelfs uw inzicht in het klimaat op de huizenmarkt.

25 Marktafschermingsstatistieken

De wereld van onroerend goed lijkt misschien verwarrend en complex. Met toegang tot de juiste informatie kunt u er echter gemakkelijk doorheen navigeren.

U hebt beknopte maar kritische gegevens nodig die het huidige marktscenario duidelijk weergeven. Dit is waar we helpen door een infographic momentopname aan te bieden van 25 cruciale marktafschermingsstatistieken.

In de eerste zes maanden van 2021 waren er 65.082 Amerikaanse eigendommen met faillissementsaanvragen.

Alleen al in de eerste helft van 2021 65.082 Amerikaanse eigendommen een executieprocedure gestart.

Dit aantal vertegenwoordigt huizen die in de juridische procedure terecht zijn gekomen vanwege niet-betaling van hypotheekschulden, waar vastgoedeigenaren risico op lopen hun huizen verliezen aan hun kredietverstrekkers.

Het schetst een treurig beeld van individuele huiseigenaren die gevaar lopen en weerspiegelt de intensiteit van de financiële problemen op regionaal en nationaal niveau.

Dit cijfer is 61% lager dan in dezelfde periode een jaar geleden en 78% lager dan twee jaar geleden.

Het is bemoedigend dat deze cijfers een significante omvang vertegenwoordigen afname vergeleken met de gegevens van voorgaande jaren.

Op weg naar herstel heeft de Amerikaanse vastgoedmarkt deze faillissementscijfers zien dalen met 61% vergeleken met de cijfers rond deze tijd vorig jaar en, nog indrukwekkender, met ongeveer 78% vergeleken met deze periode twee jaar geleden.

Lees ook: 34 Belangrijke welzijnsstatistieken voor 2024

Vastgoed dat in het tweede kwartaal van 2023 werd geëxecuteerd, stond gemiddeld 1.212 dagen onder beslag.

U vraagt zich vast af wat het afschermingsproces inhoudt. De term verwijst naar de juridische procedures die beginnen wanneer kredietnemers niet aan hun hypotheekbetalingsverplichtingen voldoen.

Het culmineert uiteindelijk in het terugvorderen van het eigendom van het onroerend goed door de kredietverstrekker. Volgens onze gegevens uit het tweede kwartaal van 2023 bleven eigendommen gemiddeld 1.212 dagen binnen dit uitwinningsproces hangen.

Wat betekent dit? Het betekent dat de meeste huiseigenaren meer dan drie jaar lang met financiële problemen worstelden voordat ze het eigendom verloren. Dit lange tijdsbestek kan leiden tot persoonlijk leed en tot stagnatie van de activiteit op de vastgoedmarkt.

Slechts in 5 van de 220 stedelijke gebieden die in het rapport worden geanalyseerd, was sprake van een toename van de marktafschermingsactiviteiten vergeleken met een jaar geleden.

Is elke regio getuige van een vermindering van het aantal faillissementen? Kijkend naar onze statistieken is dit verrassend genoeg niet het geval. Hoewel landelijke reducties tot optimisme leiden, zijn deze niet op uniforme wijze van toepassing op individuele grootstedelijke gebieden.

Ons rapport analyseerde gegevens uit 220 prominente grootstedelijke gebieden en ontdekte een onverwacht patroon: slechts 5 hiervan waren getuige van een toename van marktafschermingsactiviteiten vergeleken met de gegevens van vorig jaar.

Deze bevinding werpt licht op regionale verschillen in het economisch herstel en geeft aan dat er problemen blijven bestaan te midden van anderszins bemoedigende nationale trends.

Californië, Florida, Texas, New York en Illinois kenden het grootste aantal faillissementen in de eerste helft van 2023.

Het begin van executie heeft rechtstreeks betrekking op het initiëren van nieuwe executieprocedures, wat wijst op nieuwe gevallen waarin eigenaren van onroerend goed hun hypotheekbetalingen niet kunnen nakomen.

We richten de aandacht opnieuw op regionale analyses: in de eerste helft van 2023 kwamen Californië, Florida, Texas, New York en Illinois naar voren als staten met de meest sombere initiaties.

Deze gegevens duiden op lokale economische problemen die mogelijk tot problemen bij huiseigenaren kunnen leiden, waaronder banenverlies of lonen die achterblijven bij de kosten van levensonderhoud, wat factoren kunnen zijn die bijdragen aan onevenredig hogere cijfers in deze staten.

Delaware, Illinois en Florida noteerden de hoogste staatsafschermingspercentages.

Delaware, Illinois en Florida hebben de twijfelachtige eer dat ze de natie leiden op het gebied van executiepercentages.

Deze cijfers zijn niet alleen representatief voor de vastgoedprijzen, maar ook voor bredere sociaal-economische factoren die deze staten beïnvloeden. Terwijl de regionale economieën het moeilijk hebben, zijn de gevolgen duidelijk zichtbaar in de hoge faillissementspercentages.

Deze impact wordt nog verergerd door de uitdagingen die COVID-19 met zich meebracht, waardoor het banenverlies en de financiële druk toenamen, wat leidde tot een onvermogen om de hypotheekbetalingen te beheren.

Landelijk had 0,05% van alle woningen in de eerste helft van 2021 een faillissementsaanvraag.

Hoewel percentages vaak minimaal en onbeduidend kunnen klinken, zijn deze behoorlijk significant als ze worden vergeleken met faillissementsaanvragen.

Op nationaal niveau is 0.05% van alle wooneenheden had alleen al in de eerste helft van 2021 kennisgevingen van huisuitzetting ontvangen.

Hoewel het bemoedigend is dat dit cijfer niet hoger is in het licht van de impact van de pandemie op de werkgelegenheid en het inkomensniveau, vertalen zelfs deze relatief lage cijfers zich in tienduizenden gezinnen die met financiële problemen worden geconfronteerd.

Landelijk had in juni 2023 voor één op de 3.972 eigendommen een faillissementsaanvraag plaats.

Denk hier eens over na: alleen al in juni werd in één op de 3.972 Amerikaanse eigendommen landelijk een faillissementsaanvraag ingediend.

Ondanks de maatregelen die zijn genomen voor noodhulp als gevolg van de gevolgen van COVID-19 in de VS, werden veel vastgoedeigenaren tot medio 2023 geconfronteerd met ernstige problemen bij het betalen van hun hypotheekbetalingen.

Deze cruciale statistiek onderstreept hoe gebruikelijk faillissementen zijn geworden tijdens pandemische tijden, wat wijst op financiële problemen op nationaal en individueel niveau.

Lake Havasu, Arizona, had de hoogste marktafschermingspercentages.

Ondanks de algemene daling van het aantal faillissementen in het land, zijn er nog steeds gebieden waar het aantal faillissementen aanzienlijk is toegenomen.

Eén zo'n stad is Lake Havasu, Arizona. Het grootstedelijk gebied van Lake Havasu City-Kingman kende de hoogste marktafschermingspercentages van het land.

Deze ongelukkige realiteit herinnert ons er duidelijk aan dat hoewel landelijke gemiddelden vooruitgang aangeven, veel huiseigenaren nog steeds worstelen met de uitdagingen van marktafscherming.

In de eerste zes maanden van 2021 zijn 36.742 Amerikaanse eigendommen geëxecuteerd.

De eerste helft van 2021 zag 36.742 Amerikaanse eigendommen het schrijnende executieproces ingaan – een beproeving die geen enkele huiseigenaar wil doorstaan.

Deze cruciale statistiek biedt een actuele momentopname voor iedereen die vastgoedtrends volgt, zowel op micro- als macroniveau, en biedt inzicht in patronen die van invloed zijn op de marktomstandigheden en investeringsbeslissingen.

Landelijk had 0,13% van alle woningen in de eerste helft van 2023 een faillissementsaanvraag.

Ook al lijkt het op het eerste gezicht een klein cijfer, 0.13% schetst een veelbetekenend beeld als je bedenkt dat het alle wooneenheden in het uitgestrekte gebied van Amerika omvat.

Een ontnuchterend inzicht uit deze statistiek toont aan dat zelfs na het ontvluchten van de ergste pijnpunten van enorme economische neergangen of recessies, de rimpelende effecten ervan ogenschijnlijk standvastige economische structuren, zoals onroerend goed, met aanhoudende faillissementen blijven doen wankelen.

Dit is een daling van 63% ten opzichte van de eerste helft van vorig jaar, maar een stijging van 14% ten opzichte van de laatste helft van 2020.

Het land was vanaf de eerste helft van vorig jaar tot eind 2020 getuige van een dramatische daling van de faillissementscijfers, waarbij de aantallen met een indrukwekkende daling daalden. 63%.

Toen de markten eind 2020 weer volop in beweging kwamen, ondervonden we een kleine stijging in het aantal faillissementen, waarbij de waarde met ongeveer 14% steeg.

Hoewel het alarmerend lijkt, vertegenwoordigen deze cijfers hergroei en dynamische bewegingen binnen de vastgoedmarkt.

Het totaal van de nationale marktafschermingsactiviteiten in het tweede kwartaal van 2023 lag 65% onder het gemiddelde van vóór de recessie.

Interessant genoeg is er, ondanks kleine schommelingen, een zilveren randje. Wanneer marktafschermingsactiviteiten vanuit een breder perspectief worden bekeken, zijn ze aanzienlijk gedaald onder de traditionele gemiddelden van vóór grote recessies.

Alleen al in het tweede kwartaal van 2023 daalde de marktafscherming actief tot een dieptepunt van 65% minder dan het gemiddelde van vóór de recessie.

Dit betekent niet dat er zich geen incidenten voordoen – markten kennen natuurlijke ups en downs – maar het geeft wel aan dat er wellicht lessen zijn getrokken uit eerdere recessiegebeurtenissen.

Kredietverstrekkers hebben in de eerste zes maanden van 2021 beslag gelegd op 9.730 Amerikaanse eigendommen.

Kredietverstrekkers bezaten uiteindelijk maar liefst 9.730 Amerikaanse eigendommen vanwege niet-betaling en voltooiing van het executieproces tot en met juni 2021.

Hoewel dit op het eerste gezicht een onaangenaam hoog aantal lijkt en wijst op de financiële problemen van huiseigenaren, is het belangrijk om rekening te houden met de context.

Dit vertegenwoordigt slechts een klein deel van alle wooneenheden, verspreid over ongeveer 330 miljoen Amerikaanse inwoners. Ieder vertelt zijn eigen verhaal, maar draagt bij aan het begrijpen van patronen.

Dit is een daling van 74% ten opzichte van een jaar geleden naar het laagste zesmaandelijkse totaal sinds de start van het volgen in 2005.

Om de zaken in perspectief te plaatsen: er is niet alleen sprake van een substantiële daling van het aantal faillissementsaanvragen ten opzichte van het voorgaande jaar, maar vergeleken met historische gegevens zien we een zelfs nog significantere neerwaartse verschuiving.

Een daling van 74% ten opzichte van een jaar geleden brengt ons op het laagste cijfer sinds zes maanden sinds het begin van de registratie in 2005. Deze daling vertegenwoordigt een aanzienlijke vooruitgang op de vastgoedmarkt en illustreert een verbeterde financiële situatie voor veel huiseigenaren.

In het tweede kwartaal van 2021 waren er 33.964 Amerikaanse eigendommen met faillissementsaanvragen.

Wat de kwartaalcijfers betreft blijkt uit de databaserapporten dat er in het tweede kwartaal van het jaar (april-juni) faillissementsaanvragen zijn ingediend voor ongeveer 33.964 Amerikaanse eigendommen.

Deze documenten geven aan dat huizen wettelijk zijn aangewezen als zijnde op schema voor mogelijke inbeslagname vanwege gemiste hypotheekbetalingen.

Het geeft een momentopname van hoeveel huiseigenaren in deze periode met enorme financiële uitdagingen worstelden.

Lees ook: 34 Statistieken over welzijnsfraude per land [statistieken voor 2024]

Dit is minder dan 1% vergeleken met het voorgaande kwartaal en 11% vergeleken met een jaar geleden.

Hoewel de langetermijntrends over het geheel genomen een daling van het aantal faillissementen laten zien, moet worden opgemerkt dat kortetermijngegevens kleine fluctuaties kunnen weerspiegelen.

In dit geval was er, vergeleken met het eerste kwartaal van 2021, een bescheiden stijging van minder dan 1%. Helaas maar belangrijk is er ook een opleving waarneembaar als we dit kwartaal vergelijken met het tweede kwartaal van het voorgaande jaar: een stijging van 11% werd gedocumenteerd.

Hoewel een gestaag herstel op de lange termijn veelbelovend lijkt, vragen kortetermijnvariaties om observatie en blijven ze cruciaal gezien de huidige marktdynamiek.

Het totaal van de nationale marktafschermingsactiviteiten in het tweede kwartaal van 2021 bedroeg 88% onder het gemiddelde van vóór de recessie van 278.912 per kwartaal van het eerste kwartaal van 2006 tot het derde kwartaal van 2007.

Statistieken over faillissementen in de Verenigde Staten laten een aanzienlijke daling zien vergeleken met de gemiddelden van vóór de recessie.

Het aantal faillissementen dat in het tweede kwartaal van 2021 werd gedocumenteerd, daalde dramatisch en kwam uit op een verbazingwekkende 88% onder het gemiddelde tussen het eerste kwartaal van 2006 en het derde kwartaal van 2007 – een periode van opmerkelijke recessieve economische omstandigheden.

Om er een cijfer aan te geven: er vonden aanzienlijk minder faillissementen plaats, vergeleken met de driemaandelijkse norm vóór de recessie van ongeveer 278,912 incidenten.

Voor eigendommen die in het tweede kwartaal van 2021 werden geëxecuteerd, duurde het gemiddeld 922 dagen vanaf de eerste openbare kennisgeving van executie om het executieproces te voltooien.

Wanneer we dieper in deze statistieken duiken, is het interessant om op te merken dat eigendommen die in het tweede kwartaal van 2021 in executieprocedures terechtkwamen, gemiddeld een tijdsduur van 922 dagen - ongeveer twee en een half jaar - vanaf de eerste openbare aankondiging waarin mogelijke uitsluiting werd aangekondigd tot aan de voltooiing van het officiële proces.

Deze tijdlijn stelt ons in staat te begrijpen hoe lang huiseigenaren mogelijk financiële problemen moeten oplossen voordat ze hun huis kwijtraken, en hoe langdurige en bureaucratische procedures ervoor kunnen zorgen dat dergelijke situaties zich voor langere tijd kunnen voortslepen.

Hawaï had de langste gemiddelde executietijdlijnen voor executieverkopen die in het tweede kwartaal van 2021 werden afgerond.

Deze nationale gemiddelden worden gekenmerkt door staatsspecifieke verschillen die het vermelden waard zijn. Het blijkt dat Hawaï bekend stond om zijn opmerkelijk lange tijdlijnen voor hun executieprocedures binnen dit tijdsbestek.

Gemiddeld zijn woningen gelegen in Hawaii claimde enkele van de langste periodes van dit kwartaal en landde hoger dan de meeste andere staten in Amerika, terwijl het door complexe rechtssystemen navigeerde en misschien unieke lokale kwesties die verband houden met dit soort vastgoedgebeurtenissen.

Wyoming had de kortste gemiddelde executietijdlijnen voor executieverkopen voltooid in het tweede kwartaal van 2021.

Als je hoopt op een snelle oplossing voor de faillissementsproblemen, is Wyoming misschien wel de beste plek om te zijn.

Vergeleken met andere staten lijkt Wyoming faillissementen efficiënter af te handelen. In het tweede kwartaal van 2021 kende het land de kortste gemiddelde uitwinningstermijnen.

In termen van de leek: het proces van het indienen van een faillissementsaanvraag tot de uiteindelijke voltooiing ervan heeft de neiging zich in Wyoming sneller af te ronden dan in welke andere staat dan ook.

Deze statistiek illustreert de onevenwichtigheden binnen ons nationale systeem en geeft aanleiding tot discussie over de vraag waarom zulke verschillen tussen staten bestaan in het eigendomsrecht en de praktijken van kredietverstrekkers.

In juni 2021 had één op de 10.547 eigendommen een faillissementsaanvraag.

Stel je voor dat je in een arena bent die gevuld is met ongeveer 10.547 huizen. Stel je nu een huis voor, precies in het midden, met een enorm executielabel erop.

Deze verontrustende scène geeft u een idee van het algemene Amerikaanse landschap in juni 2021 met betrekking tot faillissementen.

Voor elk blok van zoveel huizen in het hele land diende minstens één huisuitverkoop in – een ernstig teken van fiscale problemen waarmee huishoudens te maken krijgen onder economische druk.

Nevada had in juni 2021 de hoogste executiepercentages.

Overschakelen naar specifieke geografische gebieden – als er zoiets bestond als ‘Foreclosure Central’, zou het in juni 2021 mogelijk de titel Nevada hebben gekregen.

Ondanks aanzienlijke inspanningen voor economisch herstel na de talrijke financiële schokken van de afgelopen jaren, lijkt de huizenmarkt in Nevada moeite te hebben met het adequaat beheersen van deze druk.

De hoofdpijn van marktafscherming kwam hier het meest voor in vergelijking met alle andere staten die maand – zeker geen jaloerse titel als je illustreert hoe hardnekkig sommige regio's nog steeds worstelen met financiële instabiliteit die het hardst tot uiting komt in het onvermogen van hun inwoners om de hypotheekbetalingen op peil te houden.

In juni 2021 startte het executieproces voor 6.826 Amerikaanse eigendommen.

Als we dieper ingaan op de specifieke kenmerken van afzonderlijke maanden, valt u misschien een verhoogde flux op die het dynamische karakter van de vastgoedmarkt onderstreept. Alleen al in juni 2021 werden bijvoorbeeld 6.826 Amerikaanse eigendommen geconfronteerd met een executieproces.

Dit drumgeluid van individuele noodsignalen projecteert een beeld van de financiële ontberingen waarmee talloze huiseigenaren te kampen hebben, die nog maar deze maand begonnen te worstelen met het risico van huisuitverkoop.

Kredietverstrekkers voltooiden het executieproces van 2.311 Amerikaanse eigendommen in juni 2021.

De conclusie ervan is het voltooien van de cirkel van nood die begint met het initiëren van een faillissementsproces. In dit scenario maken kredietverstrekkers de laatste stap om eigendommen terug te nemen vanwege aanhoudende wanbetaling.

In juni 2021 namen kredietverstrekkers 2.311 Amerikaanse eigendommen over, waardoor formeel een einde kwam aan hun geduld met de terugbetaling van woningleningen en een schaduwkant van het huizenbezit scherp in beeld kwam die gemakkelijk over het hoofd kon worden gezien te midden van succesverhalen op dit gebied.

Veelgestelde vragen over marktafschermingsstatistieken

Conclusie

Het begrijpen van marktafschermingsstatistieken is absoluut noodzakelijk voor zowel huiseigenaren als potentiële kopers van onroerend goed.

Dergelijke inzichten kunnen licht werpen op de algemene gezondheid van de vastgoedmarkt en trends laten zien die niet alleen van invloed zijn op individuele huiseigenaren, maar ook op kredietverstrekkers en investeerders.

Of u nu voor de eerste keer in een onroerend goed wilt investeren of probeert uw bestaande woning uit de markt te houden, door op de hoogte te blijven van deze cijfers kunt u op de hoogte blijven van de marktdynamiek, waardoor briljantere en beter geïnformeerde beslissingen mogelijk worden. Onthoud: kennis is macht bij het navigeren door het complexe vastgoedlandschap.