25 Statistiques de saisies immobilières pour 2023 [Les chiffres de la crise ?]

Comprendre le monde de l’immobilier peut souvent donner l’impression de naviguer dans un labyrinthe, avec de nombreux rebondissements à considérer.

Mais il est crucial de s’informer sur des questions critiques telles que les saisies immobilières. Vous ne vous en rendez peut-être pas compte, mais les taux et les pratiques de saisies immobilières ont un impact significatif sur le marché immobilier et l’économie.

Cet article vise à faire la lumière sur cette question vitale en présentant des statistiques sur les saisies immobilières pour vous aider à mieux comprendre la portée et la nature des saisies en Amérique.

En comprenant ces statistiques, vous serez mieux équipé pour prendre des décisions éclairées concernant votre propriété, vos investissements ou même votre compréhension du climat du marché immobilier.

25 Statistiques sur les saisies

Le monde de l’immobilier peut paraître déroutant et complexe. Cependant, en ayant accès aux bonnes informations, vous pouvez facilement y naviguer.

Vous avez besoin de données concises mais critiques qui montrent clairement le scénario actuel du marché. C’est là que nous vous aidons en proposant un aperçu infographique de 25 statistiques cruciales sur les saisies immobilières.

Aux États-Unis, 65 082 propriétés ont fait l'objet d'une demande de saisie au cours des six premiers mois de 2021.

Rien qu’au premier semestre 2021, 65 082 propriétés aux États-Unis engagé une procédure de saisie.

Ce nombre représente les maisons qui sont entrées dans la procédure judiciaire mise en place pour non-paiement de la dette hypothécaire, où les propriétaires risquent perdre leur maison à leurs prêteurs.

Il dresse un triste tableau des propriétaires individuels à risque et reflète l’intensité de la détresse financière aux niveaux régional et national dans leur ensemble.

Ce chiffre est en baisse de 61% par rapport à la même période il y a un an et de 78% par rapport à il y a deux ans.

Sur une note encourageante, ces chiffres représentent une augmentation significative diminuer par rapport aux données des années précédentes.

En marche vers la reprise, le marché immobilier américain a vu ces chiffres de saisies chuter de 61% par rapport aux chiffres à la même période de l'année dernière et, plus impressionnant encore, d'environ 78% par rapport à la même période il y a deux ans.

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Les propriétés saisies au deuxième trimestre 2023 l’étaient en moyenne depuis 1 212 jours.

Vous devez vous demander ce qu’implique le processus de saisie. Le terme fait référence aux procédures judiciaires qui commencent lorsque les emprunteurs ne respectent pas leurs obligations de remboursement hypothécaire.

Cela aboutit finalement à ce que le prêteur récupère la propriété de la propriété. Selon nos données du deuxième trimestre 2023, les propriétés étaient restées dans ce processus de saisie pendant 1 212 jours en moyenne.

Qu'est-ce que cela signifie? Cela signifie que la plupart des propriétaires ont passé plus de trois ans aux prises avec des difficultés financières avant de perdre leur propriété. Ce long laps de temps peut entraîner une détresse personnelle et une stagnation de l’activité du marché immobilier.

Seules 5 des 220 zones métropolitaines analysées dans le rapport ont connu une augmentation des saisies immobilières par rapport à il y a un an.

Est-ce que chaque région connaît une réduction des saisies ? Au vu de nos statistiques, ce n’est étonnamment pas le cas. Même si les réductions à l’échelle nationale inspirent l’optimisme, elles ne s’appliquent pas uniformément aux différentes zones métropolitaines.

Notre rapport a analysé les données de 220 zones métropolitaines importantes et a découvert une tendance inattendue : seules cinq d'entre elles ont connu une augmentation des saisies immobilières par rapport aux données de l'année dernière.

Cette constatation met en lumière les variations régionales en matière de reprise économique et indique que des défis persistent au milieu de tendances nationales par ailleurs encourageantes.

La Californie, la Floride, le Texas, New York et l’Illinois ont enregistré le nombre le plus important de saisies immobilières au premier semestre 2023.

Les débuts de saisie font directement référence à l’ouverture de nouvelles procédures de saisie, indiquant de nouveaux cas de propriétaires immobiliers en défaut de paiement de leur prêt hypothécaire.

Tournant à nouveau l’attention vers l’analyse régionale : au premier semestre 2023, la Californie, la Floride, le Texas, New York et l’Illinois sont apparus comme les États ayant enregistré les initiations les plus lamentables.

Ces données font allusion à des problèmes économiques localisés susceptibles de précipiter la détresse des propriétaires, notamment des pertes d'emploi ou des salaires inférieurs au coût de la vie, qui pourraient être des facteurs contribuant à des taux disproportionnellement plus élevés dans ces États.

Le Delaware, l’Illinois et la Floride ont affiché les taux de saisies immobilières les plus élevés.

Le Delaware, l’Illinois et la Floride ont la distinction douteuse d’être en tête du pays en matière de taux de saisies immobilières.

Ces chiffres sont représentatifs non seulement des prix de l’immobilier mais aussi de facteurs socio-économiques plus larges affectant ces États. Alors que les économies régionales sont en difficulté, les répercussions sont évidentes dans les taux élevés de saisies immobilières.

Cet impact est encore aggravé par les défis posés par la COVID-19, entraînant une augmentation des pertes d’emploi et des contraintes financières, conduisant à une incapacité à gérer les remboursements hypothécaires.

À l’échelle nationale, 0,05% de tous les logements ont fait l’objet d’une demande de saisie au cours du premier semestre 2021.

Bien que les pourcentages puissent souvent paraître minimes et sans conséquence, ils sont assez significatifs lorsqu’on les assimile aux demandes de saisie.

Au niveau national, 0.05% de tous les logements ont reçu des avis de saisies au cours du seul premier semestre 2021.

Même s’il est encourageant de constater que ce chiffre n’est pas plus élevé compte tenu de l’impact de la pandémie sur l’emploi et les niveaux de revenus, même ces chiffres relativement faibles se traduisent par des dizaines de milliers de familles confrontées à des difficultés financières.

À l’échelle nationale, en juin 2023, une propriété sur 3 972 a fait l’objet d’une demande de saisie.

Considérez ceci : une propriété américaine sur 3 972 a fait l’objet d’une demande de saisie à l’échelle nationale rien qu’en juin.

Malgré les mesures d'aide mises en place aux États-Unis en raison des effets du COVID-19, de nombreux propriétaires ont été confrontés à de graves difficultés pour effectuer leurs remboursements hypothécaires jusqu'à la mi-2023.

Cette statistique critique souligne à quel point les saisies immobilières sont devenues courantes en période de pandémie, indiquant des difficultés financières au niveau national et individuel des propriétaires.

Lake Havasu, en Arizona, avait les taux de saisies métropolitaines les plus élevés.

Malgré la diminution globale du nombre de saisies au niveau national, il existe encore des zones où les saisies ont considérablement augmenté.

L'une de ces villes est Lake Havasu, en Arizona. La zone métropolitaine de Lake Havasu City-Kingman a connu les taux de saisies métropolitaines les plus élevés du pays.

Cette triste réalité nous rappelle brutalement que même si les moyennes nationales indiquent des progrès, de nombreux propriétaires sont toujours aux prises avec les défis liés à la saisie immobilière.

36 742 propriétés aux États-Unis ont commencé à être saisies au cours des six premiers mois de 2021.

Le premier semestre 2021 a vu 36 742 propriétés aux États-Unis entrez dans le processus de saisie pénible – une épreuve qu’aucun propriétaire ne veut endurer.

Cette statistique critique fournit un aperçu à la minute près à quiconque suit les tendances de l'immobilier, tant au niveau micro que macro, offrant un aperçu des modèles qui ont un impact sur les conditions du marché et les décisions d'investissement.

À l’échelle nationale, 0,131 TP3T de tous les logements ont fait l’objet d’une demande de saisie au cours du premier semestre 2023.

Même si ce chiffre peut paraître minime à première vue, 0.13% dresse un tableau significatif si l’on considère qu’il représente toutes les unités de logement dans la vaste étendue de l’Amérique.

Un aperçu qui donne à réfléchir de cette statistique démontre que même après avoir échappé aux pires problèmes liés aux vastes ralentissements économiques ou récessions, leurs effets d’entraînement continuent d’ébranler des structures économiques apparemment inébranlables, telles que l’immobilier avec des saisies persistantes.

Il s'agit d'une baisse de 63% par rapport au premier semestre de l'année dernière, mais d'une hausse de 14% par rapport au second semestre 2020.

Le pays a connu une baisse spectaculaire des chiffres des saisies immobilières entre le premier semestre de l'année dernière et la fin de 2020, avec une diminution impressionnante. 63%.

Alors que les marchés reprenaient vie fin 2020, nous avons connu une petite augmentation des saisies immobilières, avec une augmentation d'environ 14%.

Bien que cela puisse paraître alarmant, ces chiffres témoignent d’une reprise et d’un mouvement dynamique au sein du marché immobilier.

Le total national des saisies immobilières au deuxième trimestre 2023 était de 651 TP3T inférieur à la moyenne d'avant la récession.

Il est intéressant de noter que malgré des fluctuations mineures, il y a un côté positif. Lorsque les activités de saisies immobilières sont examinées sous un angle plus large, elles ont plongé considérablement sous les moyennes traditionnelles avant les récessions majeures.

Au cours du seul deuxième trimestre 2023, les saisies immobilières ont chuté à un minimum de 65% inférieur à la moyenne d’avant la récession.

Cela ne signifie pas que ces incidents ne se produisent pas – les marchés connaissent des hauts et des bas naturels – mais cela indique que des leçons ont peut-être été tirées des récessions passées.

Les prêteurs ont saisi 9 730 propriétés aux États-Unis au cours des six premiers mois de 2021.

Les prêteurs possédaient finalement un nombre impressionnant de 9 730 propriétés aux États-Unis en raison du non-paiement et de l’achèvement du processus de saisie jusqu’en juin 2021.

Bien que ce chiffre semble à première vue inconfortablement élevé et suggère une détresse financière des propriétaires, il est important de considérer le contexte.

Cela ne représente qu’une petite fraction de tous les logements répartis sur environ 330 millions de résidents américains. Chacun raconte sa propre histoire mais contribue à donner du sens aux modèles.

Il s'agit d'une baisse de 74% par rapport à l'année dernière, au total le plus bas sur six mois depuis le début du suivi en 2005.

Pour mettre les choses en perspective, non seulement il y a eu une baisse substantielle des demandes de saisies immobilières par rapport à l’année précédente, mais par rapport aux données historiques, nous constatons une baisse encore plus significative.

Une baisse de 74% par rapport à l'année dernière nous amène au chiffre le plus bas enregistré depuis six mois depuis le début de la tenue des registres en 2005. Cette baisse représente un progrès significatif sur le marché immobilier et illustre l'amélioration de la situation financière de nombreux propriétaires.

Aux États-Unis, 33 964 propriétés ont fait l'objet d'une demande de saisie au deuxième trimestre 2021.

En ce qui concerne les chiffres trimestriels, les rapports de la base de données révèlent que le deuxième trimestre de l'année (avril-juin) a vu des demandes de saisie pour environ 33 964 propriétés aux États-Unis.

Ces dossiers indiquent des maisons légalement désignées comme étant sur la bonne voie pour une éventuelle reprise de possession en raison de versements hypothécaires manqués.

Il donne un aperçu du nombre de propriétaires aux prises avec des défis financiers de taille au cours de cette période.

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Cela représente une augmentation de moins de 1% par rapport au trimestre précédent et de 11% par rapport à il y a un an.

Même si les tendances à long terme montrent une baisse globale des saisies immobilières, il convient de noter que les données à court terme peuvent refléter des fluctuations mineures.

Dans ce cas, par rapport au premier trimestre 2021, il y a eu une légère augmentation inférieure à 1%. Malheureusement mais surtout, une légère hausse est également observable lorsque l'on compare ce trimestre au deuxième trimestre de l'année précédente : une augmentation de 11% a été documenté.

Même si une reprise régulière à long terme semble prometteuse, les variations à court terme appellent de l’observation et restent cruciales compte tenu de la dynamique actuelle du marché.

Le total national des saisies immobilières au deuxième trimestre 2021 était de 881 TP3T inférieur à la moyenne d'avant la récession de 278 912 par trimestre du premier trimestre 2006 au troisième trimestre 2007.

Les statistiques de saisies aux États-Unis révèlent une baisse significative par rapport aux moyennes d’avant la récession.

Le nombre de saisies documentées au deuxième trimestre 2021 a chuté de façon spectaculaire, s'établissant à un chiffre stupéfiant de 88% en dessous de la moyenne entre le premier trimestre 2006 et le troisième trimestre 2007 - une période de conditions économiques récessives notables.

Pour donner un chiffre, il y avait beaucoup moins de saisies immobilières, en baisse par rapport à la norme trimestrielle d'avant la récession, qui était d'environ 278,912 incidents.

Les propriétés saisies au deuxième trimestre 2021 ont mis en moyenne 922 jours à compter du premier avis public de saisie pour terminer le processus de saisie.

Lorsque nous approfondissons ces statistiques, il est intéressant de noter que les propriétés faisant l'objet d'une procédure de saisie au cours du deuxième trimestre 2021 ont pris une durée moyenne de 922 jours - environ deux ans et demi - à partir de l'avis public initial annonçant une saisie potentielle jusqu'à l'achèvement de la procédure officielle.

Cette chronologie nous permet de comprendre combien de temps les propriétaires disposent potentiellement pour résoudre leurs problèmes financiers avant de perdre leur maison et combien de procédures longues et bureaucratiques peuvent permettre à de telles situations de s'éterniser pendant de longues périodes.

Hawaï avait les délais moyens de saisies les plus longs pour les saisies réalisées au deuxième trimestre 2021.

Ces moyennes nationales sont marquées par des variations spécifiques à chaque État qui méritent d'être notées. Il s’avère qu’Hawaï était connu pour avoir des délais particulièrement longs pour ses procédures de saisie dans ce laps de temps.

En moyenne, les propriétés situées dans Hawaii a revendiqué certaines des périodes les plus longues observées au cours de ce trimestre, se classant plus haut que la plupart des autres États américains tout en naviguant à travers des systèmes juridiques complexes et peut-être des problèmes spécifiquement locaux liés à ce type d'événements immobiliers.

Le Wyoming avait les délais moyens de saisies les plus courts pour les saisies réalisées au deuxième trimestre 2021.

Si vous espérez une résolution rapide des problèmes de saisie, le Wyoming pourrait être le meilleur endroit où être.

Comparé à d’autres États, le Wyoming semble gérer les saisies immobilières avec plus d’efficacité. Au deuxième trimestre 2021, les délais moyens de saisies immobilières étaient les plus courts du pays.

En termes simples, le processus depuis le dépôt de la saisie jusqu'à son achèvement final a tendance à se terminer plus rapidement dans le Wyoming que dans tout autre État.

Cette statistique illustre les déséquilibres au sein de notre système national et suscite une discussion sur les raisons pour lesquelles de telles disparités existent entre les États en matière de droit de la propriété et de pratiques des prêteurs.

En juin 2021, une propriété sur 10 547 a fait l’objet d’une demande de saisie.

Imaginez être dans une arène remplie d'environ 10 547 maisons. Maintenant, imaginez une maison en plein milieu avec une étiquette de saisie massive apposée dessus.

Cette scène pénible vous donne une idée de la situation générale aux États-Unis en juin 2021 en matière de saisies immobilières.

Pour chaque bloc de maisons dans tout le pays, au moins une faisait l’objet d’une demande de saisie – un indicateur grave des difficultés financières auxquelles sont confrontés les ménages dans un contexte de pressions économiques.

Le Nevada avait les taux de saisies les plus élevés en juin 2021.

Passer à la vitesse supérieure vers des zones géographiques spécifiques – s’il existait une chose telle que « Foreclosure Central », elle aurait potentiellement été intitulée Nevada en juin 2021.

Malgré des efforts considérables visant à redresser l'économie suite aux nombreux chocs financiers des dernières années, le marché immobilier du Nevada semble avoir du mal à gérer ces pressions de manière adéquate.

Le casse-tête des saisies immobilières était le plus répandu ici par rapport à tous les autres États ce mois-là - ce n'est certainement pas un titre enviable lorsqu'il illustre la persistance de certaines régions aux prises avec une instabilité financière qui se reflète le plus durement dans l'incapacité de leurs résidents à maintenir leurs remboursements hypothécaires.

6 826 propriétés aux États-Unis ont entamé le processus de saisie en juin 2021.

À mesure que nous approfondissons les spécificités de chaque mois, vous remarquerez peut-être un flux accru qui souligne la nature dynamique du marché immobilier. Par exemple, rien qu’en juin 2021, 6 826 propriétés aux États-Unis ont commencé à faire l’objet d’une procédure de saisie.

Ce battement de signaux de détresse individuels projette une image des difficultés financières endurées par de nombreux propriétaires qui ont commencé à lutter contre le risque de saisie ce mois-ci seulement.

Les prêteurs ont achevé le processus de saisie de 2 311 propriétés aux États-Unis en juin 2021.

Sa conclusion boucle le cercle de détresse qui commence avec le lancement d’un processus de saisie. Dans ce scénario, les prêteurs prennent la décision finale de reprendre possession des propriétés en raison d’un non-paiement persistant.

En juin 2021, les prêteurs ont repris 2 311 propriétés aux États-Unis, mettant officiellement fin à leur patience pour le remboursement des prêts immobiliers et mettant en évidence un côté obscur de l’accession à la propriété qui pourrait facilement être négligé au milieu des réussites dans ce domaine.

FAQ sur les statistiques de saisies immobilières

Conclusion

Comprendre les statistiques de saisies immobilières est impératif tant pour les propriétaires que pour les acheteurs potentiels.

De telles informations peuvent mettre en lumière la santé générale du marché immobilier, révélant des tendances qui influencent non seulement les propriétaires individuels, mais également les prêteurs et les investisseurs.

Que vous cherchiez à investir dans une propriété pour la première fois ou que vous essayiez de garder votre maison existante hors de saisie, rester au courant de ces chiffres vous aide à rester au courant de la dynamique du marché, permettant ainsi des décisions plus judicieuses et plus éclairées. N'oubliez pas que la connaissance est un pouvoir pour naviguer dans le paysage complexe de l'immobilier.