Gemiddelde hypotheekbetaling per staat 2025 [mediaan en gemiddelde]

Overweegt u een huis te kopen? Inzicht in de gemiddelde hypotheekbetaling kan een informatief startpunt bieden.

Je bent zeker niet de enige: talloze Amerikanen doorlopen dit proces elk jaar. Maar laten we eerlijk zijn: berekenen hoeveel uw toekomstige hypotheekbetaling zou kunnen zijn, kan voelen alsof u door een doolhof loopt. Het goede nieuws? Het hoeft niet overweldigend te zijn.

Beschouw dit als uw handige gids om beter te begrijpen wat er bij uw gemiddelde hypotheekbetaling komt kijken en hoe dit in uw financiële plaatje past.

Het wordt tijd dat u de controle over uw huisaankooptraject overneemt door de cijfers te analyseren. Kennis is macht, vooral als u belangrijke beslissingen neemt over uw toekomstige woning.

Wat is de gemiddelde hypotheekbetaling in de VS?

De gemiddelde hypotheekbetaling in de VS bedraagt ongeveer $1.768. Dit cijfer wordt bepaald door de middelste hoofdsom- en rentebetaling, namelijk $1.275, te combineren met de gemiddelde huiseigenaarverzekering, ongeveer $88, en de gemiddelde onroerendgoedbelastingbetaling, ongeveer $405.

Het is belangrijk op te merken dat dit nationale gemiddelden zijn en dat de werkelijke kosten aanzienlijk kunnen variëren, afhankelijk van de individuele situatie en locatie.

Hoe u de gemiddelde maandelijkse hypotheekbetaling kunt berekenen

U moet begrijpen wat er in de berekening wordt opgenomen om grip te krijgen op uw toekomstige maandelijkse hypotheekbetaling.

Uw maandelijkse hypotheekbetaling, in de financiële wereld vaak "M" genoemd, kunt u vinden met behulp van een enigszins complexe formule:

M = P [ ik(1 + ik)^n ] / [ (1 + ik)^n – 1]

In deze vergelijking

• 'M' is uw maandelijkse hypotheekbetaling.
• 'P' is het hoofdbedrag van de lening.
• 'i' is uw maandelijkse rentepercentage. De jaarlijkse rente wordt gedeeld door 12 maanden.
• 'n' is het aantal betalingen gedurende de looptijd van de lening (zoals 360 betalingen voor een lening met een looptijd van 30 jaar).

Om uw gemiddelde maandelijkse hypotheekbetaling te berekenen, vult u dus deze variabelen in. Het resultaat van deze vergelijking levert u slechts een deel van uw totale betaling op, met name het hoofdsom en de rente ('PI').

Houd er rekening mee dat uw totale maandelijkse hypotheekbetaling meer omvat dan alleen PI. Onroerendgoedbelasting en huiseigenarenverzekering zijn twee extra functies die bijdragen aan uw maandelijks inkomen.

Wat is de impact van een maandelijkse hypotheekbetaling?

Uw maandelijkse hypotheeklast bestaat uit verschillende onderdelen, die elk hun specifieke impact hebben op het totaalbedrag.

De belangrijkste elementen zijn de hoofdsom, rente, belastingen, verzekeringen en kosten van de Vereniging van Eigenaren (HOA).

Voornaam

De hoofdsom is het bedrag dat u leent om uw huis te kopen. Het vormt een aanzienlijk deel van uw leningbetaling.

Naarmate de tijd verstrijkt en u regelmatig betaalt, gaat een groter deel van uw maandelijkse betaling naar het afbetalen van de hoofdsom.

Het grootste deel van uw betaling wordt aan het begin van de looptijd van de lening toegepast op de rente. Naarmate u echter door de jaren heen betalingen blijft doen, gaat een groter deel naar het verminderen van het hoofdsaldo, waardoor de overwaarde van uw huis wordt opgebouwd.

Hoe hoger uw leningbedrag (of hoofdsom), hoe hoger uw maandelijkse hypotheeklasten zullen zijn.

Lees ook: Gemiddelde vakantiekosten 2023 [logies, eten en vervoer]

Interesse

Rente is feitelijk waar u voor betaalt geld lenen van een kredietverstrekker, doorgaans uitgedrukt als een jaarlijks percentage van de lening. Deze kosten vormen vaak een substantieel deel van uw vervroegde hypotheekbetalingen.

Maar naarmate u geleidelijk meer hoofdsom terugbetaalt – en dus het uitstaande saldo verlaagt – wordt het deel dat nog steeds aan rente is blootgesteld, kleiner, wat lagere rentebetalingen impliceert.

Belastingen

Onroerendgoedbelasting is een ander essentieel element dat van invloed is op uw gemiddelde maandelijkse hypotheekbetaling.

Dit zijn lokale belastingen die door provincies of gemeenten worden geheven op basis van de geschatte waarde van uw onroerend goed.

De belastingtarieven variëren sterk in verschillende delen van het land; Daarom is overleg met de lokale belastingdienst of het uitvoeren van gedetailleerd onderzoek naar typische tarieven in een specifiek gebied van cruciaal belang voordat u uw huisvestingsbudget definitief maakt.

Verzekering

De huiseigenarenverzekering beschermt tegen bepaalde soorten schade aan uw eigendom en is meestal vereist door kredietverstrekkers voordat zij een aanvraag voor een hypotheeklening goedkeuren.

Net als onroerendgoedbelasting variëren de verzekeringskosten sterk, afhankelijk van de geografische locatie en kenmerken die specifiek zijn voor elk huis, zoals potentieel risico's of beschermende factoren zoals veiligheid systemen.

Houd er bovendien rekening mee dat als u minder dan 20% aanbetaling doet, u van de kredietverstrekkers mag verwachten dat zij een particuliere hypotheekverzekering (PMI) eisen tot het punt waarop u ten minste 20% eigen vermogen in het huis verwerft, waardoor de financieringskosten nog verder stijgen.

Vereniging van Eigenaren (VvE)

Als u een condominium of ander type onroerend goed koopt binnen gemeenschapsinstellingen zoals geplande buurten, bent u waarschijnlijk kosten van de vereniging van huiseigenaren (VvE's) verschuldigd.

Deze vergoedingen dekken gedeelde uitgaven zoals het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en het onderhoud van voorzieningen, variërend van bijvoorbeeld zwembaden tot golfbanen of clubhuizen. Zelfs de beveiliging kan soms onder deze paraplu vallen.

De bovenstaande elementen zijn de belangrijkste drijfveren achter hoeveel u uiteindelijk elke maand voor uw nieuwe woning zult moeten betalen. Het is dus van cruciaal belang dat potentiële huiseigenaren elk aspect duidelijk begrijpen voordat zij beslissingen nemen over toezeggingen, zodat ze comfortabele en duurzame financieringsoplossingen vinden die het meest geschikt zijn voor hun specifieke situatie. omstandigheden.

Mediaan versus gemiddelde hypotheekbetaling

Als u het verschil begrijpt tussen de gemiddelde en gemiddelde hypotheekbetalingen, kunt u een nauwkeuriger beeld schetsen van wat u voor uw hypotheek zou moeten betalen. Laten we het opsplitsen.

Gemiddelde hypotheekbetaling

De mediaan is de middelste waarde in een reeks getallen tussen het hoogste en het laagste cijfer. Als we het dus hebben over de gemiddelde hypotheekbetalingen, kijken we naar de waarde die precies in het midden van alle hypotheekbetalingen in een bepaalde regio valt.

Het voordeel van het gebruik van mediaancijfers in plaats van gemiddelden is dat deze niet worden beïnvloed door waarden aan de uitersten - wat betekent dat ze niet omhoog worden getrokken door een handvol extreem hoge betalingen of omlaag worden getrokken door uitzonderlijk lage betalingen.

Gemiddelde hypotheekbetaling

Omgekeerd wordt een gemiddelde berekend door alle getallen in een set op te tellen en te delen door het aantal aanwezige getallen.

Daarom verwijst een gemiddelde hypotheekbetaling naar het rekenkundig rekening houden met alle gegevenspunten – zowel hoge als lage betalingen.

Dit onderscheid is belangrijk omdat uitbijters de gemiddelden sterk kunnen beïnvloeden. Huizen met een hoge waarde in luxe buurten kunnen bijvoorbeeld de gemiddelde hypotheekbetaling opdrijven boven de meeste huiseigenaren.

Als we beide cijfers bij de hand hebben – het gemiddelde en de mediaan – ontstaat er een duidelijker beeld. Elk daarvan biedt duidelijke inzichten over de verwachte uitgaven, zodat u met meer kennis uw weg naar eigenwoningbezit kunt vinden.

Lees ook: Gemiddelde voedselkosten per maand 2025 [Hoeveel moet ik uitgeven?]

Staten met de hoogste maandelijkse hypotheekbetalingen

Als u begrijpt waar de hoogste maandelijkse hypotheekbetalingen bestaan, kan dit van invloed zijn op uw beslissing over waar u uw wortels gaat planten. Laten we eens kijken welke staten bovenaan de lijst staan bij het betalen van een premie voor het bellen van een plaats naar huis.

Hawaii

Het tropische paradijs Hawaï is koploper, met een gemiddelde maandelijkse hypotheekbetaling van $2.350. De hoge vastgoedprijzen van de staat Aloha houden rechtstreeks verband met deze enorme betalingen.

Ja, je betaalt voor het onverslaanbare weer en het adembenemende landschap, maar onthoud dat dit een behoorlijk financiële onderneming kan zijn. Denk hier goed over na als u ervan droomt van Mai Tais te nippen op uw veranda met uitzicht op de oceaan.

Californië

Californië staat bekend om zijn gouden kustlijn en eindeloze zomer en staat op de tweede plaats met een gemiddelde maandelijkse hypotheekbetaling van $2.282.

Nu de technologiehausse in Silicon Valley en de glitter en glamour van Hollywood de huizenprijzen omhoog schieten, hoeft dit hoge aantal niet te verbazen.

Vergeet niet dat Californië uitgestrekt is – terwijl steden als San Francisco en Los Angeles torenhoge huisvestingskosten hebben, zouden de regio’s in het binnenland redelijkere tarieven kunnen bieden.

Massachusetts

Op de derde plaats komt Massachusetts, met een gemiddelde maandelijkse betaling van $2.165. Massachusetts staat bekend om zijn rijke geschiedenis en prestigieuze onderwijsinstellingen zoals Harvard University en MIT en biedt robuust arbeidsmarkten – vooral op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, financiën en technologie.

Terwijl Boston de dure vastgoedvermeldingen domineert, stijgt het gemiddelde kosten Over de hele staat liggen meer betaalbare gebieden buiten het stadscentrum.

Stel dat u deze cijfers vergelijkt met de landelijk gemiddelde hypotheekuitbetaling ($1.768). In dat geval zou je merken dat deze staten aanzienlijk hoger in de hitlijsten staan – een opmerkelijk punt om te overwegen als je overweegt om naar een van deze staten te verhuizen.

Staten met de laagste maandelijkse hypotheekbetalingen

Zoek niet verder als u een huis probeert te vinden in een staat met de laagste gemiddelde maandelijkse hypotheeklasten.

West Virginia, Kentucky en Mississippi bieden enkele van de meest budgetvriendelijke gemiddelde hypotheekbetalingen van het land.

1. West-Virginia

Bekend om zijn adembenemende Appalachen en rijke geschiedenis in de mijnbouw, West Virginia heeft een behoorlijk aantrekkelijke vastgoedmarkt.

De gemiddelde maandelijkse hypotheekbetaling bedraagt hier slechts $1.023. Dit cijfer maakt West Virginia tot een uitstekende, betaalbare plek zonder concessies te doen aan de kwaliteit of locatie.

De huizenprijzen zijn zeer betaalbaar in vergelijking met andere staten en liggen aanzienlijk lager dan het nationale gemiddelde.

2. Kentucky

Het volgende is Kentucky – bekend om zijn bourbondistilleerderijen, paardenraces en zelfs het mooiste weer in bepaalde periodes van het jaar.

Een staat waar prachtige landschappen gepaard gaan met hoge kosten voor levensonderhoud – met een gemiddelde maandelijkse hypotheekbetaling van $1.158.

Lagere onroerendgoedbelasting draagt ook bij aan de betaalbaarheid in Kentucky – een voordelige factor die een toch al aantrekkelijke deal alleen maar nog leuker maakt.

3. Mississippi

Als laatste maar zeker niet de minste Mississippi, met een gemiddelde maandelijkse hypotheekbetaling van slechts $1.134.

De staat Magnolia staat bekend om zijn culturele erfgoed, waaronder geweldige muziek- en eetscènes die de lokale bevolking hartstochtelijk koestert.

Mississippi heeft misschien lage kosten, maar doet geen concessies aan comfort of gemak - waardoor het een veelbelovende keuze is voor huizenkopers die op zoek zijn naar economische oplossingen zonder rijke ervaringen te missen.

Lees ook: Gemiddeld saldo van 401.000 per leeftijd in 2023 [volledige uitsplitsing per leeftijd]

Gemiddelde hypotheekbetaling per staat

Inzicht in de gemiddelde hypotheekbetaling per staat kan waardevolle inzichten bieden voor potentiële huizenkopers.

Deze uitgebreide lijst biedt een overzicht van de gemiddelde maandelijkse betalingen en de gemiddelde hypotheeksaldi in alle vijftig staten van Amerika.

Staat	Mediane maandelijkse betaling	Gemiddeld hypotheeksaldo
Alabama	$1,148	$144,282
Alaska	$1,907	$227,960
Arizona	$1,395	$210,872
Arkansas	$1,071	$132,973
Californië	$2,282	$371,982
Colorado	$1,681	$273,718
Connecticut	$2,096	$224,336
Delaware	$1,563	$190,846
Florida	$1,466	$195,549
Georgië	$1,383	$180,379
Hawaii	$2,350	$348,637
Idaho	$1,229	$185,322
Illinois	$1,668	$177,055
Indiana	$1,130	$124,454
Iowa	$1,234	$135,112
Kansas	$1,349	$141,610
Kentucky	$1,157	$129,469
Louisiana	$1,267	$154,713
Maine	$1,381	$140,904
Maryland	$1,987	$253,598
Massachusetts	$2,165	$261,345
Michigan	$1,279	$135,842
Minnesota	$1,547	$180,766
Mississippi	$1,135	$123,062
Missouri	$1,254	$143,545
Montana	$1,386	$189,022
Nebraska	$1,352	$144,299
Nevada	$1,469	$239,477
New Hampshire	$1,917	$184,468
New Jersey	$2,431	$241,772
New Mexico	$1,262	$163,384
New York	$2,114	$240,792
Noord Carolina	$1,292	$165,636
Noord-Dakota	$1,389	$167,883
Ohio	$1,269	$125,250
Oklahoma	$1,214	$138,753
Oregon	$1,647	$236,604
Pennsylvania	$1,476	$147,148
Rhode Island	$1,838	$189,946
zuid Carolina	$1,227	$165,649
zuid Dakota	$1,298	$158,728
Tennessee	$1,224	$165,262
Texas	$1,549	$186,696
Utah	$1,497	$230,545
Vermont	$1,592	$151,884
Virginia	$1,767	$245,054
Washington	$1,826	$278,853
West Virginia	$1,023	$112,912
Wisconsin	$1,418	$143,979
Wyoming	$1,428	$191,541

Deze lijst illustreert de enorme verschillen in de betaalbaarheid van woningen in het hele land en onderstreept het belang van onderzoek.

Veelgestelde vragen over de gemiddelde hypotheekbetaling

Conclusie

Als u de factoren begrijpt die uw gemiddelde hypotheekbetaling bepalen, kunt u op weg zijn om weloverwogen beslissingen te nemen over uw woningaankoop.

Rust uzelf uit met kennis over de hoofdsom, rente, belastingen, verzekeringen en factoren die specifiek zijn voor uw locatie, zodat u de juiste begroting kunt maken voor uw droomhuis.

Bij het kopen van een huis gaat het er niet alleen om vandaag de eindjes aan elkaar te knopen, maar ook om ervoor te zorgen dat u uw huis nu en in de toekomst comfortabel kunt betalen.

Hoe lastig het proces ook mag lijken, een goed geïnformeerde koper is op de lange termijn elke cent waard.