Durchschnittliche Hypothekenzahlung nach Bundesstaat 2025 [Median und Durchschnitt]

Denken Sie darüber nach, ein Haus zu kaufen? Das Verständnis der durchschnittlichen Hypothekenzahlung kann einen aufschlussreichen Ausgangspunkt bieten.

Sie sind sicherlich nicht allein – unzählige Amerikaner bewältigen diesen Prozess jedes Jahr. Aber seien wir ehrlich: Die Berechnung der Höhe Ihrer voraussichtlichen Hypothekenzahlung kann sich wie ein Spaziergang durch ein Labyrinth anfühlen. Die guten Nachrichten? Es muss nicht überwältigend sein.

Betrachten Sie dies als Ihren praktischen Leitfaden, um besser zu verstehen, was mit Ihrer durchschnittlichen Hypothekenzahlung zu tun hat und wie diese in Ihr finanzielles Bild passt.

Es ist an der Zeit, dass Sie die Kontrolle über Ihren Hauskauf übernehmen, indem Sie die Zahlen analysieren. Wissen ist Macht, umso mehr, wenn Sie wichtige Entscheidungen über Ihr zukünftiges Zuhause treffen.

Wie hoch ist die durchschnittliche Hypothekenzahlung in den USA?

Die durchschnittliche Hypothekenzahlung in den USA beträgt etwa $1.768. Diese Zahl wird ermittelt, indem die mittlere Kapital- und Zinszahlung, die $1.275 beträgt, mit der durchschnittlichen Hausbesitzerversicherung, etwa $88, und der durchschnittlichen Grundsteuerzahlung, etwa $405, kombiniert wird.

Es ist wichtig zu beachten, dass es sich hierbei um nationale Durchschnittswerte handelt und die tatsächlichen Kosten je nach Situation und Standort jedes Einzelnen erheblich variieren können.

So berechnen Sie die durchschnittliche monatliche Hypothekenzahlung

Sie müssen verstehen, was in die Berechnung einfließt, um Ihre voraussichtliche monatliche Hypothekenzahlung in den Griff zu bekommen.

Ihre monatliche Hypothekenzahlung, in der Finanzwelt oft als „M“ bezeichnet, lässt sich mithilfe einer etwas komplexen Formel ermitteln:

M = P [ i(1 + i)^n ] / [ (1 + i)^n – 1]

In dieser Gleichung gilt

• „M“ ist Ihre monatliche Hypothekenzahlung.
• „P“ ist der Hauptdarlehensbetrag.
• „i“ ist Ihr monatlicher Zinssatz. Der jährliche Zinssatz wird durch 12 Monate geteilt.
• „n“ ist die Anzahl der Zahlungen über die Laufzeit des Darlehens (z. B. 360 Zahlungen für ein Darlehen mit einer Laufzeit von 30 Jahren).

Um Ihre durchschnittliche monatliche Hypothekenzahlung zu berechnen, füllen Sie diese Variablen aus. Das Ergebnis dieser Gleichung gibt Ihnen nur einen Teil Ihrer Gesamtzahlung – insbesondere Kapital und Zinsen („PI“).

Denken Sie daran, dass Ihre gesamte monatliche Hypothekenzahlung mehr als nur PI umfasst. Grundsteuern und Hausratversicherung sind zwei zusätzliche Leistungen, die zu Ihrem monatlichen Einkommen beitragen.

Welche Auswirkungen hat eine monatliche Hypothekenzahlung?

Ihre monatliche Hypothekenzahlung besteht aus mehreren Komponenten, von denen jede ihren spezifischen Einfluss auf den Gesamtbetrag hat.

Die Hauptelemente sind Kapital, Zinsen, Steuern, Versicherung und Gebühren der Homeowners Association (HOA).

Rektor

Der Kapitalbetrag ist der Betrag, den Sie für den Kauf Ihres Hauses geliehen haben. Es stellt einen wesentlichen Teil Ihrer Kreditzahlung dar.

Wenn die Zeit vergeht und Sie regelmäßige Zahlungen leisten, fließt ein größerer Teil Ihrer monatlichen Zahlung in die Tilgung des Kapitals.

Der Großteil Ihrer Zahlung wird zu Beginn der Kreditlaufzeit auf die Zinsen angerechnet. Wenn Sie jedoch im Laufe der Jahre weiterhin Zahlungen leisten, fließt ein größerer Teil in die Reduzierung des Kapitalsaldos und damit in den Aufbau von Eigenheimkapital.

Je höher Ihr Kreditbetrag (oder Kapitalbetrag), desto höher sind Ihre monatlichen Hypothekenzahlungen.

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Interesse

Zinsen sind im Wesentlichen das, wofür Sie bezahlen Geld leihen von einem Kreditgeber, normalerweise ausgedrückt als jährlicher Prozentsatz des Kredits. Diese Gebühr macht häufig einen erheblichen Teil Ihrer vorzeitigen Hypothekenzahlungen aus.

Mit der Zeit jedoch, wenn Sie nach und nach mehr Kapital zurückzahlen – und damit den ausstehenden Betrag verringern – verringert sich die verbleibende Zinsbelastung, was zu geringeren Folgezinszahlungen führt.

Steuern

Grundsteuern sind ein weiteres wesentliches Element, das Ihre durchschnittliche monatliche Hypothekenzahlung beeinflusst.

Hierbei handelt es sich um lokale Steuern, die von Landkreisen oder Gemeinden auf der Grundlage des geschätzten Wertes Ihrer Immobilie erhoben werden.

Die Steuersätze variieren stark in den verschiedenen Teilen des Landes; Daher ist es von entscheidender Bedeutung, vor der endgültigen Festlegung Ihres Wohnungsbudgets die örtlichen Steuerbehörden zu konsultieren oder eine detaillierte Recherche zu typischen Steuersätzen in einem bestimmten Gebiet durchzuführen.

Versicherung

Eine Hausratversicherung schützt vor bestimmten Arten von Schäden an Ihrem Eigentum und wird in der Regel von Kreditgebern verlangt, bevor sie einen Hypothekendarlehensantrag genehmigen.

Wie die Grundsteuern variieren auch die Versicherungskosten stark je nach geografischer Lage und den für jedes Haus spezifischen Merkmalen, wie z. B. dem Potenzial Risiken oder Schutzfaktoren wie Sicherheit Systeme.

Denken Sie außerdem daran, dass Kreditgeber, wenn Sie eine Anzahlung von weniger als 20% leisten, damit rechnen müssen, dass sie eine private Hypothekenversicherung (PMI) verlangen, bis Sie mindestens 20% Eigenkapital am Haus erwerben, was die Finanzierungskosten noch weiter erhöht.

Hausbesitzervereinigung (HOA)

Wenn Sie eine Eigentumswohnung oder eine andere Art von Immobilie in gemeinschaftlichen Umgebungen wie geplanten Nachbarschaften kaufen, müssen Sie wahrscheinlich Gebühren der Hausbesitzervereinigung (Homeowners Association, HOA) zahlen.

Diese Gebühren decken geteilte Ausgaben wie die Instandhaltung öffentlicher Bereiche und die Instandhaltung von Annehmlichkeiten ab, die beispielsweise von Schwimmbädern bis hin zu Golfplätzen oder Clubhäusern reichen – manchmal fällt sogar die Sicherheit unter diesen Begriff.

Die oben genannten Elemente sind die Hauptfaktoren dafür, wie viel Sie am Ende jeden Monat für Ihr neues Zuhause zahlen werden. Daher ist es von entscheidender Bedeutung, dass potenzielle Hausbesitzer jeden Aspekt klar verstehen, bevor sie eine Investitionsentscheidung treffen, um sicherzustellen, dass sie komfortable und nachhaltige Finanzierungslösungen finden, die am besten zu ihrem Zuhause passen Umstände.

Median vs. durchschnittliche Hypothekenzahlung

Wenn Sie den Unterschied zwischen mittleren und durchschnittlichen Hypothekenzahlungen verstehen, können Sie sich ein genaueres Bild davon machen, was Sie für Ihre Hypothek voraussichtlich zahlen werden. Lassen Sie es uns aufschlüsseln.

Mittlere Hypothekenzahlung

Der Median ist der Mittelwert einer Zahlenreihe zwischen dem höchsten und dem niedrigsten Wert. Wenn wir also von mittleren Hypothekenzahlungen sprechen, betrachten wir den Wert, der direkt in der Mitte aller Hypothekenzahlungen in einer bestimmten Region liegt.

Der Vorteil der Verwendung von Medianwerten anstelle von Durchschnittswerten besteht darin, dass sie nicht durch Werte an den Extremen beeinflusst werden – was bedeutet, dass sie nicht durch eine Handvoll extrem hoher Zahlungen nach oben oder durch außergewöhnlich niedrige Zahlungen nach unten gezogen werden.

Durchschnittliche Hypothekenzahlung

Umgekehrt wird ein Durchschnitt berechnet, indem alle Zahlen in einer Menge addiert und durch die Anzahl der vorhandenen Zahlen dividiert werden.

Daher bezieht sich eine durchschnittliche Hypothekenzahlung auf die rechnerische Berücksichtigung aller Datenpunkte – sowohl hoher als auch niedriger Zahlungen.

Diese Unterscheidung ist wichtig, da Ausreißer die Durchschnittswerte stark beeinflussen können. Beispielsweise können hochwertige Häuser in Luxusvierteln die durchschnittliche Hypothekenzahlung über den Betrag hinaustreiben, den die meisten Hausbesitzer zahlen.

Wenn man beide Zahlen zur Hand hat – den Durchschnitt und den Median – ergibt sich ein klareres Bild. Jedes bietet unterschiedliche Einblicke in die erwarteten Ausgaben und hilft Ihnen so, Ihren Weg zum Eigenheim sachkundiger zu gestalten.

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Staaten mit den höchsten monatlichen Hypothekenzahlungen

Zu wissen, wo die höchsten monatlichen Hypothekenzahlungen zu verzeichnen sind, könnte sich auf Ihre Entscheidung auswirken, wo Sie Ihre Wurzeln schlagen möchten. Sehen wir uns genauer an, welche Bundesstaaten bei der Zahlung einer Prämie für einen Wohnort ganz oben auf der Liste stehen.

Hawaii

Das tropische Paradies Hawaii liegt mit einer durchschnittlichen monatlichen Hypothekenzahlung von $2.350 an der Spitze. Die hohen Immobilienpreise im Aloha State stehen in direktem Zusammenhang mit diesen massiven Zahlungen.

Ja, Sie zahlen für das unschlagbare Wetter und die atemberaubende Landschaft, aber denken Sie daran, dass dies ein ziemliches finanzielles Unterfangen sein kann. Bedenken Sie dies sorgfältig, wenn Sie davon träumen, Mai Tais auf Ihrer Veranda mit Meerblick zu genießen.

Kalifornien

Kalifornien ist bekannt für seine goldene Küste und den endlosen Sommer und liegt mit einer durchschnittlichen monatlichen Hypothekenzahlung von $2.282 an zweiter Stelle.

Angesichts des Technologiebooms im Silicon Valley und des Glanzes und Glamours Hollywoods, der die Wohnkosten in die Höhe schnellen lässt, sollte die hohe Zahl nicht überraschen.

Denken Sie daran, dass Kalifornien riesig ist – während Städte wie San Francisco und Los Angeles himmelhohe Wohnkosten haben, könnten die Regionen im Landesinneren günstigere Preise bieten.

Massachusetts

An dritter Stelle steht Massachusetts mit einer durchschnittlichen monatlichen Zahlung von $2.165. Massachusetts ist bekannt für seine reiche Geschichte und renommierte Bildungseinrichtungen wie die Harvard University und das MIT und bietet robuste Angebote Arbeitsmärkte – insbesondere in den Bereichen Bildung, Gesundheitswesen, Finanzen und Technologie.

Während Boston die teuren Immobilienangebote dominiert, steigt die Tendenz durchschnittliche Kosten Im ganzen Bundesstaat liegen günstigere Gegenden außerhalb des Stadtzentrums.

Angenommen, Sie vergleichen diese Zahlen mit der landesweiten durchschnittlichen Hypothekenauszahlung ($1.768). In diesem Fall würden Sie feststellen, dass diese Bundesstaaten in den Diagrammen deutlich höher liegen – ein bemerkenswerter Punkt, den Sie berücksichtigen sollten, wenn Sie über einen Umzug in einen dieser Bundesstaaten nachdenken.

Staaten mit den niedrigsten monatlichen Hypothekenzahlungen

Suchen Sie nicht weiter, wenn Sie nach einem Haus in einem Bundesstaat mit den niedrigsten durchschnittlichen monatlichen Hypothekenzahlungen suchen.

West Virginia, Kentucky und Mississippi bieten einige der haushaltsfreundlichsten mittleren Hypothekenzahlungen des Landes.

1. West Virginia

Bekannt für seine atemberaubenden Appalachen und die reiche Geschichte des Kohlebergbaus, West Virginia verfügt über einen recht attraktiven Immobilienmarkt.

Die durchschnittliche monatliche Hypothekenzahlung beträgt hier nur $1.023. Diese Zahl macht West Virginia zu einem hervorragenden, erschwinglichen Ort, ohne Kompromisse bei Qualität oder Lage einzugehen.

Da die Immobilienpreise im Vergleich zu anderen Bundesstaaten sehr erschwinglich sind, liegen sie deutlich unter dem Landesdurchschnitt.

2. Kentucky

Als nächstes kommt Kentucky – bekannt für Bourbon-Brennereien, Pferderennen und zu bestimmten Jahreszeiten sogar für das schönste Wetter.

Ein Staat, in dem wunderschöne Landschaften auf hohe Lebenshaltungskosten treffen – mit einer durchschnittlichen monatlichen Hypothekenzahlung von $1.158.

Niedrigere Grundsteuern tragen auch zur Erschwinglichkeit in Kentucky bei – ein vorteilhafter Faktor, der ein ohnehin schon attraktives Geschäft nur noch versüßt.

3. Mississippi

Last but not least ist es das Mississippi, die eine durchschnittliche monatliche Hypothekenzahlung von nur $1.134 hat.

Der Magnolia-Staat ist bekannt für sein kulturelles Erbe, einschließlich großartiger Musik- und Essensszenen, die die Einheimischen leidenschaftlich schätzen.

Mississippi mag zwar niedrige Kosten haben, macht aber keine Kompromisse in puncto Komfort und Annehmlichkeiten – was es zu einer vielversprechenden Wahl für Hauskäufer macht, die nach wirtschaftlichen Lösungen suchen, ohne auf reichhaltige Erlebnisse verzichten zu müssen.

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Durchschnittliche Hypothekenzahlung nach Bundesstaat

Das Verständnis der durchschnittlichen Hypothekenzahlung nach Bundesstaat kann potenziellen Hauskäufern wertvolle Erkenntnisse liefern.

Diese umfassende Liste bietet einen Überblick über die durchschnittlichen monatlichen Zahlungen und durchschnittlichen Hypothekensalden in allen fünfzig US-Bundesstaaten.

Zustand	Mittlere monatliche Zahlung	Durchschnittlicher Hypothekensaldo
Alabama	$1,148	$144,282
Alaska	$1,907	$227,960
Arizona	$1,395	$210,872
Arkansas	$1,071	$132,973
Kalifornien	$2,282	$371,982
Colorado	$1,681	$273,718
Connecticut	$2,096	$224,336
Delaware	$1,563	$190,846
Florida	$1,466	$195,549
Georgia	$1,383	$180,379
Hawaii	$2,350	$348,637
Idaho	$1,229	$185,322
Illinois	$1,668	$177,055
Indiana	$1,130	$124,454
Iowa	$1,234	$135,112
Kansas	$1,349	$141,610
Kentucky	$1,157	$129,469
Louisiana	$1,267	$154,713
Maine	$1,381	$140,904
Maryland	$1,987	$253,598
Massachusetts	$2,165	$261,345
Michigan	$1,279	$135,842
Minnesota	$1,547	$180,766
Mississippi	$1,135	$123,062
Missouri	$1,254	$143,545
Montana	$1,386	$189,022
Nebraska	$1,352	$144,299
Nevada	$1,469	$239,477
New Hampshire	$1,917	$184,468
New Jersey	$2,431	$241,772
New-Mexiko	$1,262	$163,384
New York	$2,114	$240,792
North Carolina	$1,292	$165,636
Norddakota	$1,389	$167,883
Ohio	$1,269	$125,250
Oklahoma	$1,214	$138,753
Oregon	$1,647	$236,604
Pennsylvania	$1,476	$147,148
Rhode Island	$1,838	$189,946
South Carolina	$1,227	$165,649
Süddakota	$1,298	$158,728
Tennessee	$1,224	$165,262
Texas	$1,549	$186,696
Utah	$1,497	$230,545
Vermont	$1,592	$151,884
Virginia	$1,767	$245,054
Washington	$1,826	$278,853
West Virginia	$1,023	$112,912
Wisconsin	$1,418	$143,979
Wyoming	$1,428	$191,541

Diese Liste verdeutlicht die enormen Unterschiede bei der Erschwinglichkeit von Eigenheimen im ganzen Land und unterstreicht die Bedeutung einer Prüfung.

FAQs zur durchschnittlichen Hypothekenzahlung

Schlussfolgerung

Wenn Sie die Faktoren verstehen, die Ihre durchschnittliche Hypothekenzahlung bestimmen, können Sie fundierte Entscheidungen über den Kauf Ihres Eigenheims treffen.

Verschaffen Sie sich Kenntnisse über Kapital, Zinsen, Steuern, Versicherungen und standortspezifische Faktoren, um Ihr Traumhaus richtig zu budgetieren.

Beim Kauf eines Eigenheims geht es nicht nur darum, heute über die Runden zu kommen, sondern auch darum, sicherzustellen, dass Sie sich Ihr Eigenheim jetzt und in Zukunft bequem leisten können.

So mühsam der Prozess auch erscheinen mag, auf lange Sicht ist es jeden Cent wert, ein gut informierter Käufer zu sein.